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jueves, 30 de octubre de 2014 Publicado por Amanda Muñoz
PRIMERA CONVOCATORIA A REMATE PÚBLICO JUDICIAL.- En el expediente Nro. 46161-2002-0-1801-JR-CI-62, en los seguidos por Luis Alberto Molina Muñante contra Productos Industriales S.A. (PROINSA), Carlos Eduardo Ballón Terán, Augusto Palaco Rojas, y como terceros Gisela Sofia Ballón Chirinos, María Susana Ballón Chirinos, César Ballón Lizares, sobre Obligación de dar suma de dinero, el Vigésimo Sexto Juzgado Especializado en lo Civil de Lima, que despacha el Juez Dr. Angel Victor Zea Villar y el Especialista Legal Dra. Gisela Yanina Villodas Calderón, ha dispuesto sacar a REMATE PUBLICO en PRIMERA CONVOCATORIA, en los bienes inmuebles ubicados en la Avenida Mariscal Castilla 320, 322 (ahora 322A, 322B, 322C) y 324, en el Distrito Miraflores, Provincia y Departamento de Arequipa, cuyos dominios, medidas perimétricas y demás características técnicas, se encuentran inscritas en la Ficha 251849 continuada en la Partida Nº01141511, Ficha 251786 continuada en la partida 01141480, Ficha 251944 continuada en la Partida Nº 01141563, Ficha 251947-A continuada en la partida 01168940, Ficha 251945-A continuada en la partida 01168939, Ficha 00094901 continuada en la partida Nº 01119617, respectivamente, del Registro de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral Nro. XII-Sede Arequipa, y terreno remanente ubicado en el Distrito de Miraflores, Provincia y Departamento de Arequipa, inscrito en el asiento B00002 de la Partida 01143530 del Registro de la Propiedad inmueble de la Zona Registral Nro. XII-Sede Arequipa, en los derechos y acciones que correspondan al señor CARLOS EDUARDO BALLON TERAN.- .-

Valor de tasacion

: En conjunto, el valor de tasación de los bienes inmuebles, ascienden a la suma de S/.3 110,045.62 (Tres millones ciento diez mil cuarenta y cinco con 62/100 Nuevos Soles).- PRECIO BASE DE REMATE: Las 2/3 partes del valor de la tasación es equivalente a S/.2 073,363.75 (Dos millones setenta y tres mil trescientos sesenta y tres con 75/100 Nuevos Soles).- .

Cargas y gravamenes

: 1. Ficha 251849 continuada en la Partida Nº01141511: Aparecen en los asientos D3) Embargo preventivo sobre derechos trabado por mandato del Juez de Pra. Instancia Civil de Lima, expedido en auto de primero de julio de 1983, en el juicio por cobro de S/.200 000,000.00, que sigue la Firma Alberto Molina CO. S.A. contra Carlos Ballón Terán y otros. D4) Carga por obras de habilitación que faltan ejecutarse veredas y empedrado de estacionamiento; D00005) Por Resolución 54, 35, 52, 57, por el 62 Juzgado Especializado Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, se dispone la ampliación del embargo hasta por el monto de S/.180,000.00 con relación al asiento 3 rubro D de la ficha 251849, que continua en esta partida, y por Resolución Nro.57 del 62 Juzgado Especializado en lo Civil, se dispone mantener la vigencia de las medidas de embargo ordenados y dejar sin efecto el levantamiento ordenado, en los seguidos por Fernando Aguilar Barrenechea contra Carlos Ballon Teran y otros expediente 46161-2002. D00006) Reactualización de Medida Cautelar de Embargo seguido por Luis Alberto Molina Muñante y otro contra Carlos Ballon Teran y otros en los asientos D0003 y D0005 por la suma de S/.180,000.00; D00007) Por Resolución Judicial Nro. 348 expediente 46161-2002, sobre obligación de dar suma de dinero el 26 Juzgado Civil de Lima, se dispone: Actualicese la medida cautelar de embargo inscrita en el asiento 0003 y sus referentes asientos 0005 y 0006 del Rubro D. D00008) Se rectifica el asiento 0007 del rubro D del inmueble inscrito en esta partida en el sentido que se trata de una actualización de Embargo por la vigencia del Código de Procedimientos Civiles y no como se consigno por error.- 2. Ficha 251786 continuada en la partida 01141480: Aparecen en los asientos D3) Embargo preventivo sobre derechos trabado por el Juez de Primera Instancia en lo Civil de Lima, en el Juicio por cobro de S/.200´000,000.00 sigue la Firma Alberto Molina CO. S.A. contra Carlos Ballón Terán y otros. D4) Se amplia embargo preventivo a que se refiere el asto 3 hasta por I/.10,000´000,000.00 según mandato del 10 Juzgado Civil de Lima. D00005) Por Resolución 54, 35, 52, 57, por el 62 Juzgado Especializado Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, se dispone la ampliación del embargo hasta por el monto de S/.180,000.00 con relación al asiento 3 y 4 rubro D de la ficha 251786 que continua en esta partida, y por Resolución Nro.57 del 62 Juzgado Especializado en lo Civil, se dispone mantener la vigencia de las medidas de embargo ordenados y dejar sin efecto el levantamiento ordenado, en los seguidos por Fernando Aguilar Barrenechea contra Carlos Ballon Teran y otros expediente 46161-2002. D00006) Reactualización de Medida Cautelar de Embargo seguido por Luis Alberto Molina Muñante y otro contra Carlos Ballon Teran y otros en los asientos D0003, D00004 y D0005 por la suma de S/.180,000.00.- Anotación de apelación: solicitando la inscripción de caducidad de embargo el cual fue tachado, ha sido apelado. D00007) Por Resolución Judicial Nro. 348 expediente 46161-2002, sobre obligación de dar suma de dinero el 26 Juzgado Civil de Lima, se dispone: Actualicese la medida cautelar de embargo inscrita en el asiento 0003 y sus referentes asientos 0004, 0005 y 0006 del Rubro D. D00008) Se rectifica el asiento 0007 del rubro D del inmueble inscrito en esta partida en el sentido que se trata de una actualización de Embargo por la vigencia del Código de Procedimientos Civiles y no como se consigno por error.- 3. Ficha 251944 continuada en la Partida 01141563: Aparecen en los asientos D6) Hipoteca: Primera y preferencial a favor del Banco Wiesse Ltdo. Sucursal Arequipa, de cargo de César Alfredo Ballón Lizares y María Susana Ballón Chirinos, así consta en la Escritura Pública de 11-11-98, otorgada ante Notario Dr. Gomez de la Torre. D00007) Por Resolución 54, 35, 52, 57, por el 62 Juzgado Especializado Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, se dispone la ampliación del embargo hasta por el monto de S/.180,000.00 con relación al asiento 3 y 5 rubro D de la ficha 251944 que continua en esta partida. Por Resolución Nro.57 del 62 Juzgado Especializado en lo Civil, se dispone mantener la vigencia de las medidas de embargo ordenados y dejar sin efecto el levantamiento ordenado, en los seguidos por Fernando Aguilar Barrenechea contra Carlos Ballon Teran y otros expediente 46161-2002. D00008) Reactualización de Medida Cautelar de Embargo seguido por Luis Alberto Molina Muñante y otro contra Carlos Ballon Teran y otros en los asientos D0003, D0005 y D0007 por la suma de S/.180,000.00. D00009) Reactualización de Medida Cautelar de embargo inscrita en el asiento 0003 y sus referentes asientos 0005, 0007 y 0008 del rubro D de esta partida. D00010) Se rectifica el asiento 0009 del rubro D del inmueble inscrito en esta partida en el sentido que se trata de una actualización de Embargo por la vigencia del Código de Procedimientos Civiles y no como se consigno por error.- 4. Ficha 251947-A continuada en la partida Nº 01168940: Aparecen en los asientos D4) Carga: Por obras de habilita que faltan ejecutarse consistente en veredas y empedrado del estacionamiento. D00006) Por Resolución 54, 35, 52, 57, por el 62 Juzgado Especializado Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, se dispone la ampliación del embargo hasta por el monto de S/.180,000.00 con relación a los asientos 3 y 4 rubro D de la ficha 251947A que continua en esta partida. Por Resolución Nro.57 del 62 Juzgado Especializado en lo Civil, se dispone mantener la vigencia de las medidas de embargo ordenados y dejar sin efecto el levantamiento ordenado, en los seguidos por Fernando Aguilar Barrenechea contra Carlos Ballon Teran y otros expediente 46161-2002. D00007) Reactualización de Medida Cautelar de Embargo seguido por Luis Alberto Molina Muñante y otro contra Carlos Ballon Teran y otros en los asientos D0003, D0004 y D0006 de esta partida por la suma de S/.180,000.00. D00008) Reactualización de Medida Cautelar de embargo inscrita en el asiento 0003 y sus referentes asientos 0005, 0006 y 0007 del rubro D de esta partida. D00009) Se rectifica el asiento 0008 del rubro D del inmueble inscrito en esta partida en el sentido que se trata de una actualización de Embargo por la vigencia del Código de Procedimientos Civiles y no como se consigno por error.- 5. Ficha 251945-A continuada en la partida 01168939: Aparecen en los asientos D4) Carga: Por obras de habilitación que faltan ejecutarse consistente en veredas y empedrado del estacionamiento. D6) Hipoteca: A favor del Banco Continental hasta por la suma de US$1`000,000.00 Dólares Americanos, para garantizar las deudas y responsabilidades que tenga o pudiera el propietario, Don Jesús Manuel Zárate Nuñez a favor del Banco Continental, así como de Financiera San Pedro S.A. D7) Hipoteca otorgada por su propietario a favor del Banco de Lima, hasta por la suma de $500,000.00 Dólares Americanos. D0009) Cesión, ratificación y modificación de Hipoteca:Cedida la hipoteca que contiene el asiento 7, rubro d) de la ficha 1186, que continua en esta partida, a favor del Banco Wiese Sudameris, asimismo ratifica dicha hipoteca y convienen en modificarla en el sentido, que la misma garantizará el cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones, directas e indirectas que Sanitarios y Acabados S.A., Ferretería y Servicios Santa Mónica, y el propietario hayan contraído con el Banco de Lima Sudameris (Hoy Lima Sudameris Holding S.A) o que hayan contraído o contrajeran en el futuro frente al Banco Wiese Sudameris. D00010) Se rectifica el asiento 9 del rubro D que antecede, en el sentido que la hipoteca cedida corre inscrita en el asiento 7 rubro D de la Ficha 251945-A, la que continua en esta partida, y no como erróneamente se ha consignado. D00011) Se modifica la hipoteca inscrita en el asiento 006, rubro D de la ficha 251945-A, la que continua en esta partida, ampliándose las obligaciones garantizadas hasta por la suma de US$1`000,000.00 tenga el propietario frente al Banco por crédito comercial no descontado refinanciado por US$196,700.00 saldos deudores en la cuenta Nº 0011-0220-0100025260 y de las cuentas que tenga en el Banco. Se ratifica en la citada hipoteca en todos sus términos. D00012) Por Resolución 54, 35, 52, 57, por el 62 Juzgado Especializado Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, se dispone la ampliación del embargo hasta por el monto de S/.180,000.00 con relación a los asientos 3 y 5 rubro D de la ficha 251945-A que continua en esta partida. Por Resolución Nro.57 del 62 Juzgado Especializado en lo Civil, se dispone mantener la vigencia de las medidas de embargo ordenados y dejar sin efecto el levantamiento ordenado, en los seguidos por Fernando Aguilar Barrenechea contra Carlos Ballon Teran y otros expediente 46161-2002. D00013) Reactualización de Medida Cautelar de Embargo seguido por Luis Alberto Molina Muñante y otro contra Carlos Ballon Teran y otros en los asientos D0003, D0005 y D00012 de esta partida por la suma de S/.180,000.00. D00014) Bloqueo hasta que se formalice la constitución de hipoteca a favor de Ceramica Lima S.A. y Corporación Ceramica S.A. en la suma de US$1´000,000.00. D00015) Rectificación de error material a que se refiere el asiento D00014. D00016) Hipoteca: Constituida por sus propietarios, a favor de Ceramica Lima Sociedad Anónima y Corporación Ceramica Sociedad Anónima, hasta por la suma de US$1`000,000.00 Dólares Americanos, sobre el inmueble inscrito en ésta partida. D00017) Reactualización de Medida Cautelar de embargo inscrita en el asiento 0003 y sus referentes asientos 0005, 0012 y 0013 del rubro D de esta partida. D00018) Se rectifica el asiento 0007 del rubro D del inmueble inscrito en esta partida en el sentido que se trata de una actualización de Embargo por la vigencia del Código de Procedimientos Civiles y no como se consigno por error.- 6. Ficha 00094901 continuada en la partida Nº 01119617: Aparecen en los asientos D005) Carga: Los propietarios deben complementar las obras de urbanización en el plazo de 6 meses, construyendo veredas y empedrando los estacionamientos de la frentera del terreno que se habilita. D00010) Por Resolución 54, 35, 52, 57, por el 62 Juzgado Especializado Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, se dispone la ampliación del embargo hasta por el monto de S/.180,000.00 con relación a los asientos 4 y 6 rubro D de la ficha 94901, que continua en esta partida. Por Resolución Nro.57 del 62 Juzgado Especializado en lo Civil, se dispone mantener la vigencia de las medidas de embargo ordenados y dejar sin efecto el levantamiento ordenado, en los seguidos por Fernando Aguilar Barrenechea contra Carlos Ballon Teran y otros expediente 46161-2002. D00011) Reactualización de Medida Cautelar de Embargo seguido por Luis Alberto Molina Muñante en contra Productos Industriales S.A. en los asientos 4, y sus referentes del asiento 6 y 10 del rubro D de esta partida por la suma de S/.180,000.00. D000012) Reactualización de Medida Cautelar de embargo inscrita en el asiento 0004 y sus referentes asientos 0006, 0010 y 0011 del rubro D de esta partida. D00013) Se rectifica el asiento 0012 del rubro D del inmueble inscrito en esta partida en el sentido que se trata de una actualización de Embargo por la vigencia del Código de Procedimientos Civiles y no como se consigno por error.- 7. La Partida 01143530: Aparecen en los asientos D00002) Medida Cautelar de Embargo: Sobre derechos espectaticios que en el inmueble inscrito en esta partida tiene María Ballón Lizares, hasta por la suma de S/.4,500.00 Nuevos Soles. Emitida por el Ejecutor Coactivo de la Gerencia Regional de Trabajo y Promoción, expediente Coactivo Nº0410-2004-OCC. D00003) Medida Cautelar de Embargo: Que recae sobre los derechos que en el inmueble inscrito en esta partida (área remanente de 2,713.05 m2), corresponden al codemandado Carlos Ballon Terán, hasta por la suma de S/.3`280,000.00, expedida por el 26 Juzgado Especializado en lo Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima. Expediente Nro.46161-2002, sobre obligación de dar suma de dinero, seguido por Luis Alberto Molina Muñante en contra de Carlos Eduardo Ballon Teran. D00004) Modificación de Embargo: Se modifica el embargo a que se refiere el asiento 003 del rubro D) de esta partida a mérito de la Resolución Nro. 407 correjida por Resolución Nro. 412, emitida por el 26 Juzgado Especializado en lo Civil de Lima, dispone, bajo cuenta, costo y riesgo del solicitante ampliar el embargo en forma de inscripción por la suma de S/.30`000,000.00.-

Fecha de remate

El día 24 de Noviembre del 2014, a horas 09:00 de la mañana.-

Lugar de remate

El bien inmueble se rematará en la Sala de Remates Nro. 1, ubicada en el Primer Piso de la Sede del Edificio Alzamora Valdez, sito en la intersección de la Avenida Abancay con Nicolás de Piérola S/N, cercado de Lima, Provincia y Departamento de Lima.- POSTORES: Sólo se admitirá como postor a quien antes del remate haya depositado, en efectivo o en el Banco de la Nación, una cantidad no menor del 6% del valor de la tasación, conforme lo establece el inciso 1 del artículo 702 del Código de Procedimientos Civiles, esto es la suma de S/.186,602.74(Ciento ochenta y seis mil seiscientos dos con 74/100 Nuevos Soles), suma que será devuelta íntegramente a los postores no beneficiados; debiendo además presentar el arancel judicial por derecho a participar en remate judicial de bienes inmuebles por la suma de S/760.00, donde conste el nombre del Juzgado, número de expediente y DNI o RUC. Copias del Arancel judicial y DNI; tratándose de personas jurídicas deberán presentar vigencia de poder correspondiente y copias. SALDO DE PRECIO: De ser el caso, el adjudicatario deberá depositar el saldo del precio, dentro de un día de suscrita el acta, conforme lo establece el artículo 703 del Código de Procedimientos Civiles. Los honorarios del Martillero Público serán a cargo del adjudicatario una vez concluido el remate, de conformidad con la Ley del Martillero Público Nro. 27728 y su Reglamento (Artículo 18 del D.S. Nro. 008.2005 JUS) y están afectos al IGV.- La diligencia de remate estará a cargo del Martillero Público Luis Beltrán Ramos Ortega, con Registro Nro. 292.- Lima, 27 de octubre del 2014.- PODER JUDICIAL - GISELA YANINA VILLODAS CALDERON - ESPECIALISTA LEGAL - 26° Juzgado Especializado en lo Civil - CORTE SUPERIOR DE JUSTICIA DE LIMA.- Luis Beltrán Ramos Ortega - MARTILLERO PUBLICO - Reg. N° 292 - Celular 52 - 952 977820.-

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